Un nouveau projet résidentiel promettant une urbanisation durable et un club nautique a récemment émergé dans la région de la Presa Allende. Cependant, ce développement, nommé «Residencial Náutico San Miguel», soulève des préoccupations majeures, notamment en raison de l’absence de permis municipaux et de l’occupation potentielle de zones fédérales.
Le projet «Residencial Náutico San Miguel» : une offre luxueuse mais controversée
Ce développement résidentiel propose 68 lots et 25 appartements, tous avec vue sur le lac, ainsi que divers équipements tels qu’un embarcadère, des jardins wellness et une terrasse avec piscine. Les prix sont fixés à 5 870 pesos le mètre carré pour les terrains, tandis que les appartements, selon leur superficie variant de 150 à 260 mètres carrés, se situent entre 3,9 et 6,9 millions de pesos.
Absence de légalité et d’autorisation
Malgré l’attirance de cette proposition, le directeur de Développement Urbain municipal, Édgar Bautista, a exprimé des inquiétudes concernant la légalité du projet. Il a souligné qu’aucune documentation officielle, ni permis de vente, ni d’utilisation du sol, ne régissait le développement dans la zone de la Presa Allende. Ce vide administratif soulève des questions sur le respect des constructions légales et des normes environnementales.
Des constructions illégales en territoire protégé
La situation est d’autant plus préoccupante alors que des activités non autorisées semblent déjà avoir commencé sur le terrain concerné. Bien qu’aucune construction visible n’ait été observée, des agents ont été aperçus marquant le terrain à l’aide de bacs orange, exploitant ainsi la baisse du niveau d’eau du réservoir. Un unique portail, servant d’accès, est la seule structure érigée jusqu’à présent.
Impact écologique et implications légales
La tentative de construire un embarcadère sur la Presa met en lumière l’importance de protéger la zone fédérale. Bautista a exhorté les potentiels acheteurs à toujours vérifier la légalité des projets avant d’investir. Les développements non autorisés, en plus de violer des réglementations, mettent également en péril la protection environnementale en dénaturant l’écosystème local déjà fragilisé par des proliférations de lirio aquático.
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Appel à la vigilance et à la vérification
Alors que le projet continue d’attirer l’attention grâce à des visites guidées et des offres de financement, il est crucial de rester informé. Le respect des zones fédérales et des normes de la constructora autorizada doit être une priorité pour éviter les problèmes liés à la construction illégale. La mise en œuvre de projets habitacionales durables et réguliers est nécessaire pour garantir un avenir harmonieux pour la région de San Miguel de Allende.
Il est primordial d’encourager une urbanización responsable et de s’assurer que chaque projet respecte les valeurs de durabilité et de légalité.
