La cuestión de l’impact du turismo sur le marché de la vivienda en Cataluña est au centre des discussions économiques. Le Banco de España vient de souligner dans son rapport annuel l’augmentation de la demanda touristique, qui engendre une pression considérable sur les precios immobiliers, particulièrement dans les zones très fréquentées telles que le centre de Barcelone et la province de Gérone.
Avec un record historique dépassant les 20 millions de visiteurs en l’année précédente, le secteur turístico en Espagne, et plus particulièrement en Catalogne, est en pleine effervescence. Cependant, cette dynamique génère également des «externalités négatives», selon le rapport, ce qui complique l’accès à un logement abordable pour divers groupes de la population.
Le rapport indique une compétition accrue pour les locations, où les locataires sont en concurrence avec des investisseurs attirés par les locations touristiques. En pleine crise de l’accès à la vivienda, à Barcelone, une part significative des logements disponibles à la location, notamment dans des quartiers prisés comme l’Eixample, est dédiée au tourisme, accentuant ainsi la presión inmobiliaria.
Alors que le Banco de España met l’accent sur l’importance d’un développement équilibré, il est également crucial de noter que, à l’échelle plus large, la Catalogne se classe parmi les trois communautés autonomes en Espagne avec le plus haut pourcentage de logements touristiques. Actuellement, ce chiffre atteint 10,7 %, bien au-dessus de la moyenne nationale de 3,2 %, ce qui augmente encore la tension sur le marché immobilier catalan.
