Redacción

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SAN MIGUEL DE ALLENDE.– En las últimas 2 administraciones, el «boom inmobiliario» se ubicó en el principal «negocio» en San Miguel de Allende.

A la Ciudad Patrimonio, la multigalardonada por revistas que nombraban como «la mejor» de una lista en Internet, la que cuidaba su entorno, que respetaba su centro histórico y a su gente, desde hace 5 años cambió.

A la pequeña ciudad que sobresale por su colonial estilo mexicano, la vendieron a grandes y modernas plazas comerciales, le abrieron avenidas rápidas, y la tradición de «primero el peatón» y el «uno a uno» lo cambiaron por semáforos por los que pagamos $9 millones de renta al mes.

Guillermo Reyes, de Grupo Guiar, quien construye Jardines de Allende. Atrás cómo quedará el complejo de 1 mil 800 casas y departamentos.

La llegada de los semáforos convirtió la periferia de San Miguel en un lugar «cada vez más parecida» a una ciudad del corredor industrial en la que la vida «rápida», es ley.

Fue durante los últimos 2 gobiernos, con los hermanos Villarreal al frente, que aprobaron la llegada de decenas de nuevos fraccionamientos, desarrollos y otras que son «pequeñas ciudades» que se conectarán a los servicios de la ciudad construida a los pies de un volcán (Los Picachos) que tiene años tomando un largo sueño.

Un informe del último año del IMUVi, en el que Alberto Matehuala es el director y Erwit Reichert Machorro el presidente del Consejo, destacan que han realizado al menos 88 acciones en las que han resuelto temas de nuevos fraccionamientos como trazas, permisos y dictámenes para nuevas viviendas, donde el gobierno local «cambió» los reglamentos para que los proyectos en condominio NO PASARAN POR CABILDO y fueran aprobados de manera directa por el director de Desarrollo Urbano, Abelardo Quero Insunza… de esos proyectos hay varios en la lista.

Revisando los desarrollos y sus redes sociales, son al menos 10 mil viviendas nuevas las que aprobaron y «dictaminaron» al menos durante los últimos 12 meses.

Las más de 10 mil nuevas viviendas (entre casas y departamentos) se encuentran en al menos 41 NUEVOS fraccionamientos que llegaron en los últimos 2 gobiernos, el de Ricardo y Luis Alberto Villarreal.

Estos fraccionamientos se encuentran en la zona urbana y rural, donde la mayoría tienen viviendas con costos superiores a los $2 millones de pesos (102 mil dólares) y los que son para sanmiguelenses se encuentran a más de 30 minutos de la mancha urbana y a kilómetros de distancia de sus trabajos.

Lo que aprobaron son «pequeñas ciudades» en «las afueras» de San Miguel de Allende.

Según los datos del último censo del INEGI del 2020, en San Miguel de Allende hay 175 mil 197 habitantes y 61 mil 035 viviendas.

Del total de las viviendas, 44 mil 573 están habitadas y el resto (16 mil 462) están deshabitadas o son de uso temporal.

De las casas habitadas (44 mil 484), un promedio de 2 mil 350 no cuentan con drenaje ni servicios sanitarios y 1 mil 672 casas NO TIENEN AGUA, es decir, no cuentan con los servicios básicos.

Las 10 mil nuevas casas llegarán a hacer uso de los servicios básicos y el agua que se ha convertido en un problema grave, donde los habitantes de colonias como San Luis Rey, Emiliano Zapata, Insurgentes y la Loma, además de Jardines, Infonavit La luz y La Luz, comienzan a sufrir los estragos.

Y aquí te va la lista de los desarrollos que ya se promueven en las redes sociales y que informan cuántas casas pretenden hacer, y entre ellos destaca La Pilarica, un desarrollo en el Camino a Alcocer, que planean construir justo al lado de Jardines de Allende, donde permitieron construir más de 1 mil 800 nuevas casas.

La Pilarica, según su plan maestro hecho por el despacho Legorreta, (el mismo que hizo los proyectos Crisma de Vicente Fox y Marta Sahagún), tendrá 326 casas, un hotel con 162 habitaciones, 96 departamentos, una plaza comercial y hasta un templo para que los fieles no salgan de la «pequeña ciudad» a rezar.

Es la Administradora de Activos Inmobiliarios S.A. de C.V. quien la promueve, pero dicen que hay otras personas detrás, no hallamos el nombre de quienes son los propietarios, pero el nombre de «La Pilarica» es de origen español y hay quienes les encanta ir a España y hay uno en Sapasma (tú sabes quiénes son).

Y SIN MÁS, VA LA LISTA, PERO ANTES, UNAS IMÁGENES DE ALGUNOS DE LOS NUEVOS PROYECTOS:

LA PILARICA, un nombre español para una pequeña ciudad, al lado de las 1 mil 800 casas de Jardines de Allende.

LA ANTIGUA RESIDENCIAL. Proyecta venta de 295 lotes y es el que construyen sobre la avenida principal de los Frailes, por donde ya les pavimentan la única entrada al fraccionamiento.

RESERVA SAN MIGUEL. En este lugar pretenden llevar 200 nuevas casas a la zona de la Cieneguita, está justo en el camino antes de llegar a la curva donde construyen el nuevo puente de la Cieneguita. Dicen que es de otro político.

SAN FRANCISCO RESIDENCIAL. Este es uno de los desarrollos aprobados en el cacareado BULEVAR DE LA LIBERTAD. Se encuentra en el recién pavimentado Camino a Rancho Viejo, sobre la carretera a dolores, KM 11

HERENCIA DE ALLENDE. Un fraccionamiento en la carretera a Dolores, sobre el cacareado Bulevar Libertad, que ofrece sólo terrenos que van desde los $750 mil a los $25 millones de pesos, según su página web, haciendadeallende.mx

La «cercanía» de las autoridades actuales con este desarrollo, los llevó hasta reunir al Cabildo para saludar al creador del proyecto, León Krier en mayo del 2019 ¿lo recuerdas? si no, ahí te van las fotos:

El arquitecto León Krier con el Cabildo sanmiguelense en su «visita» a SMA.

PUEBLO BONITO. Un desarrollo de la familia Coppel que llegará a poner un hotel y villas (como ahora llaman a las casas) justo al lado del parque Zeferino.Escúchalo a partir del minuto 3:40

Y ESTA ES LA LISTA:

DESARROLLO/desarrolladorLUGAR PROYECTO
1.- LA RINCONADA Y EL COECILLOLa Estancia de Canal
2.- ALDEAN (condominios)
Desarrollador: Juan Pablo Sosa Vaca
Predio El Cardenal y Rancho San José/ Camino a Jalpa km. 5.5295 lotes
3.- ANTIGUA RESIDENCIAL Desarrollador: Juan Pablo Sosa VacaPrincipal de Los Frailes. Villa de los Frailes 80 lotes
4.- LA PILARICA
Promotora: Administradora de activos inmobiliarios S.A. de C.V.
Carr. SMA-Querétaro esquina Camino a Alcocer, San José de la Posta326 viviendas, 1 hotel (162 habitaciones) y una plaza
5.- REAL DE VISTA HERMOSA
Desarrollador: Orlando Mariano Navarro Calderón
Potrero de San Antonio, bulevar Manuel Zavala 50 viviendas
6.- VEREDAS RESIDENCIAL II
Desarrollador: Edith Elías Espínola
La Cantera- camino a La Cieneguita100 viviendas en condominio
7.- ARROYO SAN MIGUEL
Desarrollador: Gustavo Eduardo Baca Mercado
Predio San Ricardo100 viviendas
8.- SAHUARA
Desarrollador: Daniel Tavarez Romero y Hnos.; Jorge Humberto Carpio y Alejandro Márquez Muñoz y otros
Predio Presita de Guadalupe, carr. SMA-Dolores Hidalgo20 lotes rústicos
9.- BRISAS DE ALLENDE
Desarrollador: Arturo Omar Blanco Méndez
Ejido de Corral de Piedras de Abajo, Carr. Guanajuato-SMA80 viviendas
10.- RESERVA SAN MIGUEL
Desarrollador: María Guadalupe Gutiérrez Delgado
Cieneguita, acceso por carretera SMA-Guanajuato200 LOTES
11.- CATRINAS
Desarrollador: Ernesto Montaño Navarro
Dentro de Zirándaro100 viviendas
12.- PUEBLO BONITO
Desarrollador: Alberto “Pepe” Coppel y Ernesto Coppel
Junto al parque Zeferino Gutiérrez30 villas, 1 hotal con 120 habitaciones
13.- VILLAS CIPRESES
Desarrollador : Ana María Murillo Tovar
Predio San Felipe Neri, Carr. Guanajuato- SMA48 Villas
14.- EL CUATROCIENTOS
Predio del Carmen, Carr. SMA-QuerétaroDesarrollo habitacional el proyecto
15.- LA TRINIDAD
Desarrollador: Manuel Padilla Robledo
Predio La Trinidad, Camino San Miguel el Viejo20 lotes
16.- CUMBRES DE San Miguel
Desarrollador: Inmobiliaria Santa Rusca S.A de C.V.
Rancho Los Jacales, Km6 Carr. SMA-Doctor Mora. En Splash1,500 viviendas
17.- SIN NOMBRE
Desarrollador: Ernesto Montaño Navarro
Dentro de Zirándaro30 lotes
18.- PLAZA ANDREA
Desarrollador: Inmobiliaria Amiens S.A. de C.V.
Km. 1 carrtera SMA-Celaya40 condominios
19.- ALBORADA
Desarrollador: Adriana Delia María Méndez Acosta
Predio San Benito, Carr. SMA- Dolores Hidalgo51 viviendas
20.- HACIENDA LA PRESITA
Desarrollador: Óscar Gallardo Viveros
Fracc. Presita de Guadalupe200 lotes unifamiliares
21.- DON DIEGO
Desarrollador: José Antonio Barrera Bortoni
Predio Casco de Don DiegoMás de 50 lotes
22.- SAN FRANCISCO RESIDENCIAL
Desarrollador: Manuel Cervantes Duarte
Predio La Presa283 lotes
23.- VILLAS DE LA HACIENDA
Promotor: Villas de Atotonilco de RL de C.V.
fracción Presita de Guadalupe 30 lotes
24.- RECINTO
Promotor: Vanessa Ávila Vargas
Predio de San Benito, Carretera Dolores-SMA90 lotes
25.- HOTEL Y VILLAS SMA
Promotor: Mónica Kribit Faitelson
Predio El Cardo, Calzada del Cardo S/N
26.- CLEVIA
Promotor: Ricardo Rodríguez Santillán
Calle Josefina Orozco (frente a La Casona)hotel 75 habitaciones, 41 residencias
27.- RESIDENCIAS LA ESTACIÓN
Promotor: Alejandro Cardona Alvarado
Calzada la Estación No. 90. 30 departamentos
28.- QUINTA TENERÍAS 19
Promotor: Rogelio Manuel Villanueva Serratos
Tenerías 19, Centro Histórico SMA5 residencias de 2 pisos c/u
29.- JARDINES DE ALLENDE
promotor: Promotora Leonesa S.A de C.V. (Guillermo Reyes Reyes)
Camino a Alcocer1,804 viviendas
30.- LA VIOLETA
Predio rústico La VioletaEn proyecto para desarrolo habitacional
31.- LEGADO DE SAN MIGUEL
Promotor: J. Jesús Yañez Mancilla
Predio San Ricardo120 viviendas
32.- VENTANAS DE SAN MIGUEL
Promotor: José Antonio Hernández Andrés/ Ricardo Garrido Sánchez
Dentro del fracc. VentanasDesarrollo de Manzanas 2,4, 6, 11 y 12
33.- LAS NUBES
Promotor: José Antonio Heernández Andrés/ Ricardo Garrido
Dentro de fracc. Ventanas107 lotes entre los 1,200 a los 1,700 m2 
34.- FRACCIONAMIENTO BADESA
Promotor: José Antonio Hernández Andrés
Predio Los Frailes—-
35.- EL PÓRTICO DE SAN MIGUEL
Predios La Catarina, La peñita, La Cruz y la Joya45 departamentos
36.- CAMPO VIEJO
Predio Saltito de Guadalupe o Peñitas40 lotes
37.- BRISAS DE ALLENDEEjido Corral de Piedras km 3+50094 537 m2 para fraccionar
38.- HERENCIA DE ALLENDE
Promotor: Promoviba
Carr. SMA- Dolores200 LOTES
39.- NUEVA ESCONDIDA
Promotor: Araiza
Lejona49 casas y
32 departamentos
40.- LOMAS DE SAN MIGUEL AHORA CIUDADES UNESCO
Promotor: Antes el Gobierno Municipal y pasó a un particular: Renovo
Carr. a Los Rodríguez3,OOO viviendas
41 ARTESANTO I y II
Promotor: CUATRO DESARROLLOS, procedentes de Torreón, Coahuila (actualmente demandados por fraude)
Junto al parque Zeferino700 viviendas
Written by news sanmiguel